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Secteurs sud
Aix-en-Provence, Luynes
et Bouc-Bel-Air

REF 1956 : LES PENNES MIRABEAU - LES CADENEAUX « A VOIR » VILLA DE TYPE 6 D’UNE SURFACE HABITABLE DE 125 M² SUR DEUX NIVEAUX SUR UN TERRAIN DE 800 M² ENVIRON COMPORTANT DE JOLIES PRESTATIONS, ( FACADE FAITE RECEMMENT, PVC, DOUBLE VITRAGE, CUISINE US, CARRELAGE UNIFORME AU RDC ET PARQUET A L ETAGE) JARDIN – TERRASSE – PISCINE HORS SOL- VUE DEGAGEE - AUCUN VIS A VIS ; ( A DROITE )

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C'est le moment: Les taux bancaires sont à la baisse et le marché est stable.

Vente

Maison

référence : 1773

MAISON DE TYPE 5 DE 100M² AU CALME

Quartier : ST GABRIEL	Nombre de pièces : T5	Combles : non	Garage : non
Ville : MARSEILLE	Surface : 100 m²	Terrasse : oui	Terrain : non
Dpt ou CP : 13014	Etage : e	Véranda : non	Jardin : oui
Prix de vente : 248000 €	Duplex : non	Balcon : non	Résidence fermée : non
Taxe foncière en € : 800	Terrain viabilisé : non	Cave : non	Piscine : non
Charges mensuelles en € :	Plain pied : non	Parking : non	Dépendances : non

Descriptif :

www.immo-maignan.com

REF : 1773- MARSEILLE 14EME - ST GABRIEL - DANS QUARTIER DE MAISONS TRANQUILLE ET CALME - ATMOSPHERE VILLAGE- MAISON de 100m² SUR 2 NIVEAUX AVEC 4 CHAMBRES ET 1 ESPACE BUREAU – AGREABLE CUISINE DONNANT SUR TERRASSE ET ESCALIER DESCENDANT AU JARDIN PAVE DE DALLES- ***nous sommes en zone franche***

Dans quartier tranquille de St Gabriel (atmosphère de village), on accède par la rue au niveau haut de la maison avec une entrée de 6.70m² avec des rangements et un dégagement pouvant servir de bureau (6m²)

Le salon en L fait 24m² avec porte fenêtre donnant sur l’arrière de la maison

La cuisine équipée de 9m² a un accés direct sur un terrasse abritée et couverte où l’on peut manger tranquillement et un escalier extérieur qui descend au niveau du jardin

On trouve également au premier niveau une chambre 1 de 10.20m² .

Un escalier intérieur descend ensuite au niveau du jardin où l’on trouve

une salle de bain de 6.70m² avec baignoire

, une buanderie de 1.90m² ,

1 WC,

Une chambre 2 de 11.55 m² avec placard

et une autre chambre 3 de 11.50m² avec placard aussi

Une chambrette de 6m² ou bureau

Ces chambres donnent sur la terrasse de 35m² couverte,

Et le terrain restant de 75m² clôturé et ensoleille a été dallé en grande partie

Le chauffage est au gaz

La taxe foncière est de 800 euros

**Cette maison est en zone franche**

Tous les commerces et commodités à proximité

Prix 248 000 euros frais agence inclus*

Photo sur site

AGENCE COGEFIM - TEL : 04.91.09.01.77

Tel Bénédicte 06.62.07.26.28

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Les prix affichés sont TTC, honoraires d'agence compris. Notre agence est habilitée à recevoir des fonds.

COGEFIM FOUQUE TRANSACTIONS • SARL au capital social de 7 622,45 € •
12, avenue du 8 mai 1945 - 13240 Septèmes-les-Vallons - France • Tél. 04 91 09 01 77 • Fax 04 91 51 93 75 • E-mail : Courriel
Carte professionnelle : A06-3121 Préfecture des Bouches du Rhône • Garantie FNAIM d'un montant de 120 000 € • Les prix sont TTC et frais d’agence inclus.