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de Septèmes-les-Vallons
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Secteurs sud
Aix-en-Provence, Luynes
et Bouc-Bel-Air
REF 1956 : LES PENNES MIRABEAU - LES CADENEAUX
« A VOIR » VILLA DE TYPE 6 D’UNE SURFACE HABITABLE DE 125 M² SUR DEUX NIVEAUX SUR UN TERRAIN DE 800 M² ENVIRON COMPORTANT DE JOLIES PRESTATIONS, ( FACADE FAITE RECEMMENT, PVC, DOUBLE VITRAGE, CUISINE US, CARRELAGE UNIFORME AU RDC ET PARQUET A L ETAGE) JARDIN – TERRASSE – PISCINE HORS SOL- VUE DEGAGEE - AUCUN VIS A VIS ;
( A DROITE )
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C'est le moment: Les taux bancaires sont à la baisse et le marché est stable. |
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 Vente Villa référence : 1828
TRES GRANDE VILLA DE 230M² COMPOSEE DE DEUX T4
| Quartier : VUE SUR LE LUBERON |
Nombre de pièces : T6 |
Combles : oui |
Garage : non |
| Ville : LA ROQUE D ANTHERON |
Surface : -230 m² |
Terrasse : oui |
Terrain : oui |
| Dpt ou CP : 13640 |
Etage : -e |
Véranda : non |
Jardin : oui |
| Prix de vente : 500000 € |
Duplex : non |
Balcon : non |
Résidence fermée : non |
| Taxe foncière en € : - |
Terrain viabilisé : non |
Cave : non |
Piscine : oui |
| Charges mensuelles en € : - |
Plain pied : non |
Parking : oui |
Dépendances : oui |
| Descriptif : |
REF 1828 *LA ROQUE D ANTHERON ** IDEAL 2 FAMILLES OU GRANDE FAMILLE *
- TRES GRANDE VILLA 2 NIVEAUX : CHACUN DE PLAIN PIED : 2 T4 DE 115 M² CHACUN AVEC TERRASSES ET JARDIN CHACUN + ENTREES INDEPENDANTE ET ESCALIER INTERIEUR COMMUNICANT POUVANT ETRE CONDAMNE * ATELIER DE 30M² - VUE MAGNIFIQUE SUR LE LUBERON - TERRAIN DE 804 M² CLOTURE ET JARDIN AMENAGE
DANS RESIDENCE CALME A L ENTREE DU VILLAGE * 20KM D AIX OU DE SALON ET 20MN DE CADARACHE ET A 200M DE L ABBAYE DE SILVACANE * BUS A PROXIMITE * PISCINE –GOLF
Cette maison est située dans une résidence calme à l’entrée du village, à 200m de l’Abbaye de Silvacane
De construction traditionnelle datant de 1975 elle présente 2 appartements distincts avec entrés indépendantes de plain pied chacune et avec un escalier interieur qui peut être condamné si l’on veut louer
Entrée par un grand portail avec descente dallée de 100m² permettant de garer plusieurs voitures et d’ accéder à l’arrière, de plain pied toujours au deuxième appartement. L’extérieur est équipé en plusieurs endroits de lampadaires rustiques et d’appliques murales
La superficie totale du jardin et des terrasses fait 804m². Ce jardin est clôturé, piscinable
Le premier appartement du haut de 115 m² : T5
Une belle terrasse en pierre de marbre de 35m² et jardin arboré devant la maison et un coin terrasse avec four a pizza et vue magnifique sur le Luberon et le village de Lauris
Entrée de 6m² avec salon séjour en L 30.50 m² donnant sur le jardin avec cheminée provençale à insert
Cuisine de 8.35 m² équipée et aménagée
Chambre 1 de 11.50m² (suite) avec sa salle de bain de 4.80m² avec baignoire et placard
Chambre 2 de 9.50m² avec placard mural belle vue sur la chaîne du Lubéron
Chambre 3 11.20m² même vue
Chambre 4 de 7.50m² peut servir de bureau avec vue sur le domaine forestier
Salle de bain de 5.90m² avec baignoire et wc indépendant1 WC de 1.80m²
Hall de 8m²
Comble aménageable (charpente traditionelle plancher dur double isolation tuile avec accés par le hall)
Le deuxième appartement du bas : 115 m² T4
Une terrasse et un jardin avec table et bancs en pierre de Rognes sur le devant de la maison + abri de jardin
Salon séjour de 40m² avec une grande cheminé provençale en pierre de Rognes et poutres apparentes
Une grande cuisine aménagée de 19mé donnant sur 2 terrasses dont une semi couverte avec barbecue et four à pizza
Une chambre 1 de 10.20m² avec sa salle d’eau (douche) et wc
Une chambre 2 de 11.10m² avec sa salle d’eau de 3.80m²
Un vestiar de 1.80m² avec un WC de 1.90m²
Un hall de 2m² sépare les 2 chambres
Une pièce de 8 m² avec fenêtre donnant sur la cuisine peut servir de cellier, rangement
Un dégagement de 5.60m² donne accés à l’escalier intérieur qui peut être condamné si on veut séparer les 2 appartements
L’accés à un atelier de 30m² se fait par l’extérieur, à côté de la cuisine
Partout carrelage et clim réversible
Taxe foncière 1422 euros
Nous sommes à 5 mm du village et à 200m de l’Abbaye de Silvacane – arrêt de bus à 50m -Aix Cadarache et SALON sont à 20 minutes
TGV d’Aix à 30 minutes
Proche d’une forêt domaniale, avec vue exceptionnelle sur le Lubéron, La Roque d’Anthéron est un village médiéval de 2000 ans possédant toutes les commodités (créche, école primaire et maternelle, Maison de l’Enfance )et connu entre autres pour son festival de piano
PRIX 500 000 euros FRAIS AGENCE INCLUS
Tel Pascale ou Bénédicte 06.62.43.18.19.
PHOTOS WWW.IMMO-MAIGNAN.COM REF 1828
CONTACT COGEFIM : 04.91.09.01.77
SITE : www.immo-maignan.com
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Nom du contact : -
Téléphone du contact : ou 04 91 09 01 77
E-mail : Courriel ou par formulaire ici
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