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de Septèmes-les-Vallons
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Secteurs sud
Aix-en-Provence, Luynes
et Bouc-Bel-Air
REF 1956 : LES PENNES MIRABEAU - LES CADENEAUX
« A VOIR » VILLA DE TYPE 6 D’UNE SURFACE HABITABLE DE 125 M² SUR DEUX NIVEAUX SUR UN TERRAIN DE 800 M² ENVIRON COMPORTANT DE JOLIES PRESTATIONS, ( FACADE FAITE RECEMMENT, PVC, DOUBLE VITRAGE, CUISINE US, CARRELAGE UNIFORME AU RDC ET PARQUET A L ETAGE) JARDIN – TERRASSE – PISCINE HORS SOL- VUE DEGAGEE - AUCUN VIS A VIS ;
( A DROITE )
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 Vente Villa référence : 1886
MAGNIFIQUE VILLA DE 323M² AVEC UN TERRAIN ARBORE DE 2200 + GARAGE + PISCINE + TERRASSE - BELLE VUE DEGAGEE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
| Quartier : LES CADENEAUX |
Nombre de pièces : T6 |
Combles : non |
Garage : oui |
| Ville : LES PENNES MIRABEAUX |
Surface : 323 m² |
Terrasse : oui |
Terrain : oui |
| Dpt ou CP : 13170 |
Etage : e |
Véranda : non |
Jardin : oui |
| Prix de vente : 780000 € |
Duplex : non |
Balcon : non |
Résidence fermée : non |
| Taxe foncière en € : 2500 |
Terrain viabilisé : oui |
Cave : non |
Piscine : oui |
| Charges mensuelles en € : |
Plain pied : non |
Parking : oui |
Dépendances : non |
| Descriptif : |
REF 1886 - LES PENNES MIRABEAU *dans les hauteurs des cadeneaux * RARE * MAGNIFIQUE VILLA LUMINEUSE D ‘ARCHITECTE DE 323M² HABITABLES -6 CHAMBRES -PLUSIEURS PATIOS + GRAND GARAGE 25M²+PISCINE AU SEL CHAUFFEE + JARDIN 2200 M² ARBORE SUR PLUSIEURS NIVEAUX - PELOUSE CLOTURE - BELLE VUE DEGAGEE- PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Cette belle villa d’architecte construite en 1980, restaurée avec goût, offre de magnifiques volumes , une belle luminosité et des prestations luxueuses
Elle est située dans les hauteurs d’ un quartier résidentiel des Pennes Mirabeau proche des Cadeneaux avec un accès discret ,au fond d’une impasse, un portail automatique et la possibilité de garer plusieurs voitures
La maison est entourée de plusieurs jardins sur des niveaux différents, pelousés et arborés (palmiers, grands pins, cactus, etc…) aire de jeux, petits chemins…
Entrée par un porche couvert sur un hall de 17.90m² donnant sur une salle à manger de 19.10m² avec 2 porte fenêtres donnant sur une terrasse couverte et un premier jardin et un coin cuisine de 21.70m² cuisine US toute équipée et aménagée prestations haut de gamme
La cuisine donne également sur un patio et une buanderie /cellier de 11.70m² dont une porte donne sur le garage de 25.40m²
Face au hall d’entrée, un dégagement (avec haut plafond avec poutres apparentes blanc cassé) et quelques marches qui
-Soit descendent au salon séjour (avec grande cheminée moderne) de 41m² dont 2 portes fenêtres donnent sur une autre terrasse couverte et le 2eme jardin où se trouve la piscine, et un patio attenant
-Soit montent à un autre niveau où se trouve un débarras de 3.70m², une chambre 1 de 18.40m², une chambre 2 de 16.30m² avec, attenant, une salle d’eau de 3.80m² et un wc de 2m² dont les fenêtres donnent sur le patio
Un bel escalier part ensuite à l’étage où l’on a une salle de bain de 12.70m²toute en marbre blanc avec 2 lavabos, une baignoire et une douche italienne , tout haut de gamme, et un WC à part de 160.m²
Nous avons une chambre 3 de 21.60m² avec un dressing de 11m² donnant sur une terrasse privée
Une chambre 4 de 41.40m² avec grande cheminée moderne, coin dressing et belle vue sur la piscine et Marseille
Chambre 5 de 19.80m² avec sa terrasse et
chambre 6 de 16.30m² avec sa salle de bain
Toute les ouvertures sont en double vitrage PLACARD DANS TOUTES LES CHAMBRES
Climatisation partout (pompe à chaleur)
Carrelage à l’ancienne dans toute la maison
La Piscine mesure 8.50mX4.30 m, traitée au sel, entourée de dalles et pelouses
Portail et arrosage automatique
Maison clôturée . Pas de nuisance .
En limite de Septèmes, proche Centre Commercial Plan de Campagne (2km) Entre Aix et Marseille (20mn) la Gare TGV et L’aéroport sont à 15 à 20 minutes. Arrêt de bus à proximité pour ramassage scolaire. Collège J Monod et Ste Elizabeth à 5mn
Taxe foncière de 2500 €
PRIX 780 000 EUROS TTC FRAIS D AGENCE INCLUS
TEL Bénédicte 06.62.07.26.28
AGENCE COGEFIM : 04.91.09.01.77
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Nom du contact : 06.62.07.26.28
Téléphone du contact : BENEDICTE ou 04 91 09 01 77
E-mail : Courriel ou par formulaire ici
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