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Notre agence Immobilière
de Septèmes-les-Vallons
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maisons neuves,
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Secteurs sud
Aix-en-Provence, Luynes
et Bouc-Bel-Air
REF 1956 : LES PENNES MIRABEAU - LES CADENEAUX
« A VOIR » VILLA DE TYPE 6 D’UNE SURFACE HABITABLE DE 125 M² SUR DEUX NIVEAUX SUR UN TERRAIN DE 800 M² ENVIRON COMPORTANT DE JOLIES PRESTATIONS, ( FACADE FAITE RECEMMENT, PVC, DOUBLE VITRAGE, CUISINE US, CARRELAGE UNIFORME AU RDC ET PARQUET A L ETAGE) JARDIN – TERRASSE – PISCINE HORS SOL- VUE DEGAGEE - AUCUN VIS A VIS ;
( A DROITE )
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C'est le moment: Les taux bancaires sont à la baisse et le marché est stable. |
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 Vente Villa référence : 1972
MAISON ATYPIQUE T3/4 140 M² SUR 1935M² COS RES 200M²
| Quartier : VALLON DE LA ROUGIERE |
Nombre de pièces : T3/4 |
Combles : oui |
Garage : oui |
| Ville : SEPTEME-LES-VALLONS |
Surface : 140 m² |
Terrasse : oui |
Terrain : oui |
| Dpt ou CP : 13240 |
Etage : 1e |
Véranda : non |
Jardin : oui |
| Prix de vente : 420 000 € |
Duplex : non |
Balcon : non |
Résidence fermée : non |
| Taxe foncière en € : 1800 |
Terrain viabilisé : oui |
Cave : non |
Piscine : oui |
| Charges mensuelles en € : |
Plain pied : non |
Parking : oui |
Dépendances : oui |
| Descriptif : |
REF 1972 - SEPTEMES LES VALLONS - LE VALLON DE LA ROUGIERE - MAISON ANCIENNE ATYPIQUE T3 DE 140 M² SUR 2 NIVEAUX- AVEC DE GRANDS VOLUMES ET DE TRES BELLES PRESTATIONS ET POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 200M² SUPPLEMENTAIRES -TERRAIN DE 1985 M² DONT UNE BELLE PINEDE MONTANTE -TRES CALME ET ENSOLEILLEE - PISCINE HORS SOL - 2 TERRASSES DE 45M² - GRAND GARAGE ET DEPENDANCES – BEAUCOUP DE CHARME – COUP DE FOUDRE ASSURE….
C’est une maison ancienne avec beaucoup de charme et d’originalité, nichée dans le Vallon de la Rougière au pied d’une belle pinède, et sur 1950m² de surface totale, pour laquelle on dispose d’une possibilité d’agrandissement de 200m²
Un grand portail permet d’accéder sur le côté de la maison face au jardin où se trouve une piscine hors sol et un grand garage indépendant avec haut plafond de 30m² environ
Entrée dans la maison en passant par une première terrasse carrelée de 45m²
Un superbe salon séjour de 45m² très lumineux entouré de plusieurs baies vitrées coulissantes en alu PVC, le sol est en marbre très original
Une cuisine de 14m² entièrement équipée avec du matériel de haut de gamme et un magnifique carrelage
Un WC
Un dégagement vous conduit vers une vaste première chambre de 23m² avec sa baignoire ancienne dans la chambre (mais que l’on peut séparer pour faire une salle de bain à part..) et donnant sur la terrasse du bas
Un bel escalier avec rampe en fer forgé vous mène à l’étage
Une immense deuxième chambre de 40 m² parquetée, lumineuse, avec au milieu, séparée, une salle d’eau avec cabine douche moderne et lavabo de 5m², des rangements et un WC lavabo sur le palier
L’étage bénéficie d’une magnifique terrasse de 45 m² plein sud, très agréable
Nous avons deux chaudières au gaz , une à chaque étage
Le double vitrage partout (PVC ALU)
La clim réversible dans toutes les pièces sauf le salon
Chauffages au bois ou au charbon
Un conduit de cheminée
Des combles aménageables
Toutes les prestations sont de haut de qualité
Compte tenu du COS résiduel de 200m² on peut soit agrandir par le côté, soit par le haut, ou faire une autre construction, le terrain étant de 1985m²
La maison date des années 1950 et aura besoin, suivant vos goûts, de rafraichissements à l’extérieur , mais la végétation qui l’entoure lui donne un charme très appréciable, contrastant avec la modernité de l’intérieur
Taxe foncière 1800 euros
Prix : 420 000 euros FRAIS AGENCE INCLUS
Tel Bénédicte 06.62.07.26.28
Tel Agence 04.91.09.01.77
Photos sur site www.immo-maignan.com ref 1972
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Nom du contact : Bénedicte
Téléphone du contact : 06.62.07.26.28 ou 04 91 09 01 77
E-mail : Courriel ou par formulaire ici
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Les prix affichés sont TTC, honoraires d'agence compris. Notre agence est habilitée à recevoir des fonds.
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