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de Septèmes-les-Vallons
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Secteurs sud
Aix-en-Provence, Luynes
et Bouc-Bel-Air
REF 1956 : LES PENNES MIRABEAU - LES CADENEAUX
« A VOIR » VILLA DE TYPE 6 D’UNE SURFACE HABITABLE DE 125 M² SUR DEUX NIVEAUX SUR UN TERRAIN DE 800 M² ENVIRON COMPORTANT DE JOLIES PRESTATIONS, ( FACADE FAITE RECEMMENT, PVC, DOUBLE VITRAGE, CUISINE US, CARRELAGE UNIFORME AU RDC ET PARQUET A L ETAGE) JARDIN – TERRASSE – PISCINE HORS SOL- VUE DEGAGEE - AUCUN VIS A VIS ;
( A DROITE )
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 Vente Appartement référence : 1981
MAISON INDIVIDUELLE DE 150 M² - T4 + T2 + STUDIOS - 1300 M² - 390 M² DE SHON COS 0.30
| Quartier : LA GRANDE VIGNE |
Nombre de pièces : T4 - T2 - Studio |
Combles : non |
Garage : oui |
| Ville : SEPTEMES |
Surface : 150 m² |
Terrasse : oui |
Terrain : oui |
| Dpt ou CP : 13240 |
Etage : e |
Véranda : non |
Jardin : oui |
| Prix de vente : 470000 € |
Duplex : non |
Balcon : non |
Résidence fermée : non |
| Taxe foncière en € : |
Terrain viabilisé : non |
Cave : oui |
Piscine : non |
| Charges mensuelles en € : |
Plain pied : non |
Parking : oui |
Dépendances : oui |
| Descriptif : |
Ref : 1981
SEPTEMES-LES-VALLONS – LA GRANDE VIGNE – Maison de 180 m² environ composée de deux appartements plus garage plus dépendances sur un terrain plat de 1300 m² constructible (COS 0.30 – Secteur UD 1 –)
Devant la porte d’entrée nous trouvons une terrasse.
Construction ancienne assez vétuste mais avec de grandes possibilités d’aménagement.
Maison sur 2 niveaux composée comme suit :
Rez de chaussée composé de : un studio de 20 m² et d’un T2 de 53 m² environ, 1 dépendance de 16 m² aménageable, d’un garage de 22 m² aménageable.
Premier niveau: 1 appartement T4 de 71 m² composé de 1 séjour de 18 m², 1 cuisine de 7 m², 1 chambre 1 de 12.80 m², 1 chambre 2 de 12.30 m², 1 chambre 3 de 16 m², une salle d’eau de 4.20 m², 1 WC de 1.30 m²
Soit au total une surface habitable de 150m² et une surface utilisable de 183 m².
Terrain plat et viabilisé de 1 300 m² - double accès.
SHON maximale sur ce terrain : 1300 X 0.30 = 390 m² - 180 m² = 210 m² de construction supplémentaire possible, avec ou sans dé parcellisation.
Sur ce terrain arboré se situe une cuve en béton de récupération de l’eau de pluie et sous cette cuve une dépendance.
Cette maison est située près des commodités dans un endroit calme et résidentiel – Possibilité d’aller à l’école primaire et faire les courses à pied au chef lieu de la commune.
Prix de vente, frais d’agence TTC inclus : 470 000 €
Photos et descriptif sur notre site Internet : www.immo-maignan.com
Tel Agence COGEFIM : 04.91.09.01.77
Portable : 06.72.10.35.20.
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Nom du contact :
Téléphone du contact : ou 04 91 09 01 77
E-mail : Courriel ou par formulaire ici
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Les prix affichés sont TTC, honoraires d'agence compris. Notre agence est habilitée à recevoir des fonds.
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