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de Septèmes-les-Vallons
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Secteurs sud
Aix-en-Provence, Luynes
et Bouc-Bel-Air
REF 1956 : LES PENNES MIRABEAU - LES CADENEAUX
« A VOIR » VILLA DE TYPE 6 D’UNE SURFACE HABITABLE DE 125 M² SUR DEUX NIVEAUX SUR UN TERRAIN DE 800 M² ENVIRON COMPORTANT DE JOLIES PRESTATIONS, ( FACADE FAITE RECEMMENT, PVC, DOUBLE VITRAGE, CUISINE US, CARRELAGE UNIFORME AU RDC ET PARQUET A L ETAGE) JARDIN – TERRASSE – PISCINE HORS SOL- VUE DEGAGEE - AUCUN VIS A VIS ;
( A DROITE )
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C'est le moment: Les taux bancaires sont à la baisse et le marché est stable. |
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 Vente Appartements dans villa référence : 1990
HAUT DE VILLA T4 95 M² - TERRASSE 30 M² - BELLES PRESTATIONS
| Quartier : TUBIE |
Nombre de pièces : T4 |
Combles : non |
Garage : non |
| Ville : SEPTEMES |
Surface : 95 m² |
Terrasse : oui |
Terrain : non |
| Dpt ou CP : 13240 |
Etage : 1e |
Véranda : non |
Jardin : non |
| Prix de vente : 252000 € |
Duplex : non |
Balcon : non |
Résidence fermée : non |
| Taxe foncière en € : 833 |
Terrain viabilisé : non |
Cave : non |
Piscine : non |
| Charges mensuelles en € : |
Plain pied : oui |
Parking : non |
Dépendances : non |
| Descriptif : |
REF 1990 - SEPTEMES LES VALLONS -*A VOIR ABSOLUMENT* HAUT DE VILLA T4 95M² AVEC TERRASSE DE 30M²- VUE MAGNIFIQUE DOMINANTE SUR DES VIGNES ET LE VILLAGE – PARKING PRIVE – ATELIER COMBLES AMENAGEABLES – AU CALME – SANS VIS A VIS – PRESTATIONS HAUT DE GAMME –CUISINE US EQUIPEES - PROCHE COMMERCES ET BUS
Cette maison est située à proximité de tous les commerces, en retrait de la route, au calme, avec une vue magnifique sur les hauteurs du village , le massif de l’étoile et un champ de vignes, sans vis à vis . Pour seul bruit, le chant des cigales..
L’appartement du haut à la vente est un T4 très lumineux de 95m² entièrement rénové récemment, avec des prestations de haut de gamme, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux nouvelles normes,
Sur le côté de la maison, un portillon en fer forgé (avec visiophone) vous permet par un bel escalier d’accéder à l’appartement en arrivant directement sur une belle terrasse de 28m² dont une partie est couverte, avec en plus une bâche électrique neuve pour vous protéger du soleil, la terrasse étant plein sud,.
La terrasse est carrelée, avec un point d’eau et un coin barbecue
Entrée directement dans un vaste dégagement de 9.52m² avec à droite une superbe cuisine US équipée et aménagée, moderne de 17.55m² avec 2 fenêtres dont une donnant sur la terrasse et à gauche le salon de 21m² avec une porte fenêtre coulissante donnant sur la terrasse.
Un vaste couloir lumineux de 3.60m² vous mène, à la salle d’eau équipée d’une belle douche italienne et double vasque neuve, entièrement carrelée, de 4.90m²
un WC séparé de 1.10m²
A gauche une chambre 1 de 13.12 m² avec penderie
Une chambre 2 à droite d 11.64 m²
et la chambre 3 de 10.52
Au sol, partout, le carrelage est clair et neuf
Clim réversible dans toutes les pièces
Une trappe (avec escalier en bois qui se déplie) permet par la terrasse d’accéder aux combles avec sol béton
Vous avez également une cave en rez de chaussée de 8 m² à côté de l’entrée, (avec fermeture par volets électriques) qui vous permet de l’utiliser comme un cellier, atelier, garage à vélo…
une place de parking privée , (et la possibilité de garer ensuite d’autres voitures)
Pas de frais de co pro
Taxe foncière 833 euros
PRIX 252 000 EUROS FRAIS AGENCE INCLUS
Tel Bénédicte 06.62.07.26.28
CONTACT COGEFIM : 04.91.09.01.77
SITE www.immo-maignan.com
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Nom du contact :
Téléphone du contact : ou 04 91 09 01 77
E-mail : Courriel ou par formulaire ici
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Les prix affichés sont TTC, honoraires d'agence compris. Notre agence est habilitée à recevoir des fonds.
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