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de Septèmes-les-Vallons
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Secteurs sud
Aix-en-Provence, Luynes
et Bouc-Bel-Air
REF 1956 : LES PENNES MIRABEAU - LES CADENEAUX
« A VOIR » VILLA DE TYPE 6 D’UNE SURFACE HABITABLE DE 125 M² SUR DEUX NIVEAUX SUR UN TERRAIN DE 800 M² ENVIRON COMPORTANT DE JOLIES PRESTATIONS, ( FACADE FAITE RECEMMENT, PVC, DOUBLE VITRAGE, CUISINE US, CARRELAGE UNIFORME AU RDC ET PARQUET A L ETAGE) JARDIN – TERRASSE – PISCINE HORS SOL- VUE DEGAGEE - AUCUN VIS A VIS ;
( A DROITE )
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 Vente Maison référence : 1991
MAISON ATYPIQUE 110M² + 67 M² UTILISABLES ENTIEREMENT RENOVEE - JARDIN ET TERRASSE
| Quartier : LES AYGALADES |
Nombre de pièces : T4 |
Combles : oui |
Garage : non |
| Ville : MARSEILLE |
Surface : 110 m² |
Terrasse : oui |
Terrain : oui |
| Dpt ou CP : 13015 |
Etage : -e |
Véranda : non |
Jardin : oui |
| Prix de vente : 325000 € |
Duplex : non |
Balcon : non |
Résidence fermée : non |
| Taxe foncière en € : 829 |
Terrain viabilisé : non |
Cave : oui |
Piscine : non |
| Charges mensuelles en € : |
Plain pied : non |
Parking : non |
Dépendances : oui |
| Descriptif : |
REF 1991 – MARSEILLE 15EME- LES AYGALADES - MAISON ATYPIQUE DE 110M² LOI CARREZ + 67 M² UTILISABLES SUR 2 NIVEAUX- ENTIEREMENT RENOVEE AVEC 500M² JARDIN ET TRES NOMBREUSES DEPENDANCES -TERRASSE- FOUR A PIZZA – JARDIN ARBORE EN BORDURE DU RUISSEAU DES AYGALADES
Située au fond d’une impasse à la Viste , face aux Borels (par rapport à l’autoroute Aix Marseille), avec un deuxième accès possible au jardin, cette maison est atypique de par toutes les dépendances qu’elle possède
La maison est dans un quartier très tranquille et familial et date de 1973, récemment rénovée avec goût
Un portillon et une allée vous mène à la terrasse du rez de chaussée , carrelée, située devant le salon de la maison, avec un four à pizza et une grande baie vitrée à l’extérieur pour déjeuner tranquillement, à l’abri du vent
Entrée de 3.70m² avec à gauche une cuisine entièrement équipée et aménagée de 7.40m² et à droite en L en salon séjour très lumineux de 38m² avec plusieurs ouvertures dont une sur la terrasse
Une chambre en rez de chaussé de 12m² avec une grande penderie de 3m²
et une salle de bain carrelée de 4.30m² avec baignoire
et un wc de 1.50m²
Au fond du salon un bel escalier en bois massif (réalisé par les compagnons de devoir) vous conduit à une pièce de 11m² loi carrez (+6m² utilisables ) pouvant servir de chambre ou bureau
Une salle d’eau de 3.50m² carrelée avec douche et lavabo, un WC de 1.40m²
Et enfin du bureau on passe dans une immense chambre lumineuse avec poutres apparentes magnifiques de 42m² (24m² loi carrez plus 18m² utilisables très lumineuse, avec un dressing attenant de 3.40m²
Tout le bas de la maison est en double vitrage, le sol carrelé façon marbre.
Chauffage au fuel
Par le fond du jardin, on passe à la deuxième partie de jardin qui se situe en contre bas , en passant par un large porche couvert avec plusieurs dépendances dont un atelier buanderie de 31m² aménagé avec de nombreux rangement,
Une cave taillée dans la pierre en sous sol peut servir d’atelier également
Le jardin du bas est arboré et domine le ruisseau des Aygalades qui est en contrebas, avec une végétation luxuriante. Il est clôturé et il est possible d’y faire un garage ou tout au moins d’y rentrer des voitures, puisqu’on a un deuxième accès possible par une autre impasse.
Taxe foncière 829 euros
PRIX 325 000 EUROS FRAIS D’ AGENCE INCLUS
Tel Bénédicte 06.62.07.26.28.
CONTACT AGENCE IMMOBILIERE COGEFIM : 04.91.09.01.77
SITE : www.immo-maignan.com
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Nom du contact : -
Téléphone du contact : ou 04 91 09 01 77
E-mail : Courriel ou par formulaire ici
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Les prix affichés sont TTC, honoraires d'agence compris. Notre agence est habilitée à recevoir des fonds.
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